Директор по продукту

Тел.: (495) 987–45–64

E-mail: info@profistaff.ru

Вакансия: Директор по продукту

Город: Москва

Тип работы: Полная занятость

В/О (профильное).

Успешный опыт от 3-х лет в области разработки новых девелоперских продуктов, выведения их на рынок (жилая недвижимость).

Знание СНИПов и прочих строительных норм в области жилой и коммерческой недвижимости.

Понимание состава инженерных систем и способов их реализации.

Знание MS Office (Excel, PowerPoint, Word), владение Archicad/ Autocad.

Опыт управления разработкой проекта на стадиях Архитектурная Концепция, Функциональная концепция, Проект (понимание последовательности проектирования).

Опыт управления разработкой экстерьеров и интерьеров объектов строительства.

Инициативность, высокие управленческие качества, готовность решать сложные и нестандартные задачи, исследовать новые технологии.

Умение работать в команде, коммуникабельность.

Разработка концепции девелоперского продукта - основной продающей идеи, позиционирования, маркетинговых требований к составу проекта (свойства и технические решения).

Управление разработкой продуктовой части проектов на стадиях Мастер-планирование, Архитектурная концепция, Проект.

Определение оптимальных параметров продукта по следующим направлениям:

- функциональное назначение

- класс объекта

- квартирография и планировочные решения

- архитектурные решения фасадов

- дизайн интерьеров

- концепция ландшафтного дизайна и благоустройства

- инженерная концепция

- концепция безопасности

- концепция эксплуатации

- транспортная концепция и прочее.

Выбор контрагентов (архитектурные бюро, дизайн-бюро, ландшафтные бюро / бюро по благоустройству и т.д.) и проведение архитектурных конкурсов.

Формирование заданий по планировочным решениям, квартирографии для проектов и работа с проектировщиками:

- анализ разработанных планировочных решений жилой и коммерческой недвижимости и выработка замечаний для устранения;

- анализ разработанных решений по отделке МОП и квартир в проектах;

- анализ разработанных решений по ландшафтному дизайну и благоустройству территории проектов.

Формирование базы данных оптимальных планировочных и продуктовых решений для объектов различного класса.

Оценка стоимости принимаемых решений в части продукта.

Описание бизнес-требований к девелоперскому продукту, достижение ключевых показателей по темпам продаж и цены за кв. м.

Контроль за выполнением ТЗ на проектирование продуктовых составляющих проектов на этапе рабочего проектирования и строительства, проверка и согласование материалов.

Обучение менеджеров отдела продаж и маркетологов и других подразделений продуктовым особенностям проектов.

Анализ, поиск и оценка внедрения инновационных решений в области жилого строительства на основе анализа конкурентов и лучших практик. 

Определение влияния применяемых проектных решений на цену продаж.

Исследование потребительских предпочтений и потребностей покупателей в части соприкосновения с продуктовыми составляющими проектов, анализа целевой аудитории, организация исследований и фокус-групп, анализ обратной связи.

Бенчмаркинг продуктовых решений конкурентов и мировой практики, выявление потенциальных точек роста и внедрение их в разрабатываемый продукт.

Участие в разработке маркетинговых концепций проектов.

Подготовка книги проектов, различных презентационных материалов по продукту.

Участие в работе с подрядчиками,производителями строительных и отделочных материалов и прочих, в части тендерных, контрактных и проектных взаимоотношений.

Комфортабельный офис м. Дмитровская/Савеловская (до 10 мин пешком).

График работы: 5/2 с 9.00 до 18.00 или с 10.00 до 19.00.

Уровень дохода: (fix + bonus) обсуждается с успешным кандидатом.

Участие в реализации проектов комплексного развития территорий в Москве и других городах РФ.

Оформление по ТК РФ.

Управляющая компания строительного холдинга (жилое строительство).